江西省龙南县投资优惠政策摘要



[ 作者:helenli 人气:945 日期:2013-3-27 14:30:46 ]
 一、用地优惠政策
1、按照《全国工业用地出让最低价标准》规定,在城市建设用地规划范围内的工业用地(含杨村工业园)按最低价5.6万元/亩出让。 
2、符合土地利用总体规划,在园区外独立选址的,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,土地出让价格可按不低于工业用地最低价标准的60%执行,出让价格3.36万元/亩。 
3、土地使用权通过网上交易方式取得,使用期限为50年,土地使用权证按程序办理。 
4、供地合同签订之日起三年内,符合以下条件中任意一条的,按实际固定资产投资额的2.8%标准奖励给企业,但最高奖励金额不超过购地价款的50%。 
(1)实际固定资产投资达到3000万元以上,或投资强度达到每亩200万元以上。 
(2)企业累计纳税达到500万元以上,或其中一年纳税达到300万元以上的。 
(3)企业累计出口额达到1000万美元以上,或其中一年出口额达到500万美以上。 
(4)企业累计主营业务收入达到5000万元以上,或其中一年主营业务收入达到2500万元以上的。 
(5)企业获得省级以上(含省级)高新技术企业认定管理机构颁发的“高新技术企业证书”,或企业产品获得了省级以上科技部门颁发的“自主创新产品认定证书”或省级以上工信部门认定的“优秀新产品认定证书”的。 
二、税收优惠政策 
1、鼓励引进大项目。对新引进的固定资产投资3000万元以上的项目,自企业投产之日起五年内其纳税达200万元年度起,其所缴纳的增值税、营业税和企业所得税县财政实得部分,由县财政按40%的比例计算从工业发展奖励资金中安排资金奖励给该企业用于扩大再生产,期限为3年。 
2、鼓励引进高税收项目。对新引进的项目年纳税达到500万元以上的,自企业投产之日起五年内其纳税达500万元年度起,其所缴纳的增值税、营业税和企业所得税县财政实得部分,由县财政按50%的比例计算从工业发展奖励资金中安排资金奖给该企业用于扩大再生产,期限为3年。 
3、鼓励引进高新技术项目。对新引进的省级以上(含省级)的高新技术企业,或企业产品获得省级以上(含省级)自主创新产品认定的,自企业投产之日起五年内其纳税100万元年度起,其所缴纳的增值税、营业税和企业所得税县财政实得部分,由县财政按60%的比例计算从工业发展奖励资金中安排资金奖励给该企业用于扩大再生产,期限为3年。 
4、鼓励引进再生资源综合利用项目。对新引进的再生资源综合利用项目,自企业投产之日起五年内其纳税达2000万元年度起(不含退税部分),其所缴纳的增值税和企业所得税县财政实得部分,由县财政按60%的比例计算从工业发展奖励资金中安排资金奖励给该企业用于扩大再生产,期限为3年。 
5、鼓励引进外资企业。对新引进的外资企业,从其投产之日起企业缴纳的企业所得税地方所得部分,由县财政按前两年的100%、后三年的50%的比例计算从工业发展奖励资金中安排资金奖励给该企业,用于扩大再生产。 
6、鼓励引进总部经济项目。对新引进的总部经济项目,当年及以后年度纳税500万元以上的,从其纳税的县财政所得部分,由县财政按60%的比例计算从工业发展奖励资金中安排资金奖励给企业,期限为3年。 
同时符合以上所述中多项奖励优惠规定的项目,择其奖励标准最高的一项予以奖励。 
7、外引内联企业办理证照时县内行政性收费按物价部门核定标准的下限收取,县内经营性收费按标准减半收取。 
8、外引内联企业报建和建设过程中,建设部门及其他部门征收的城市配套费、墙革费、人防费等免予征收;工程监理、材料检测等中介机构可由企业自行选择。 
三、水电优惠政策 
1、工业用水按城镇居民生活用水价格1.25/吨计费。 
2、企业接水安装费按县物价部门规定的费用优惠50%,并收取工程量计实材料和开挖土方款。 
3、城市污水处理费征收标准: 
4、工业用电收费标准: 
居民生活用水 每户月用水量40吨(含)以内为0.8元/吨 普通工业用电 不满1千伏的按0.816元/千瓦时计算 
每户月用水量超出40吨的,超出部分为1元/吨 1-10千伏的按0.801元/千瓦时计算 
工业用水 工业企业未自建污水处理设施的,污水处理费按0.8元/吨的标准征收,并按省有关文件精神免交排污费 35-110千伏以下的按0.786元/瓦时计算 
大工业用电 1-10千伏的按0.675元/千瓦时计算 
35-110千伏以下的按0.66元/千瓦时计算 
110千伏的按0.645元/千瓦时计算 
工业企业已自建污水处理设施且污水达标排放的,收取0.12元/吨的管网运行维护费 220千伏及以上的按0.635元/千瓦时计算 
除电度电价外,另加变压器容量28元/千伏安,月和最大需量42元/千瓦月的基本电价 
经营和基建用水 1元/吨 备注 1、1、如遇省发改委调整电价,将根据调价文件调整上述电价标准; 
2、2、大型企业可提高受电电压等级从而降低目录电价; 
3、3、用电量大企业可申请执行峰谷分时电价,17至23时目录电价上浮10%,23时至次日5时目录电价下浮10%; 
4、4、对供电可靠性要求较高的企业,须申请架设专用线路或双回线路进行供电,以保证供电可靠性。 
特种行业用水 1.1元/吨
四、用工保障政策 
1、对投资规模大、市场前景好,产值高、销售大、出口创汇多,产品附加值高、科技含量高,或财政贡献大的企业,实行优先保障、列为用工保障重点服务企业,安排1-3个单位挂钩,协助企业招工。 
2、为解决企业招工、稳工问题,企业用工需求量大且固定资产投资达到1亿元以上或年纳税达到1000万元以上的企业,可申请建设新市民公寓,并由规划部门调整规划,报县政府审定并同意收回土地后,按招拍挂方式供地,供地价格按县政府最新公布的基准地价执行。 
3、根据开发区产业布局和企业用工需求,在各工业园区规划建设一定数量的廉租房、公租房及新市民公寓,用于改善和解决开发区务工人员住房问题。 
4、切实加强园区文化建设,按照园区城市化的理念,加快完善各类公共文化基础设施建设,组织开展创建“劳动用工模范企业”活动,加大对企业文化建设的帮扶力度,协助开多种形式的劳动竞赛和文体活动,大力营造“以人为本”的人文环境,全力提升开发区对员工的凝聚力、向心力和吸引力。 
5、扎实推进机关效能建设,以强化服务为重点,大力推进干部作风建设,坚定不移地推进投资环境的整治和优化,对企业实行分类管理,落实重点项目领导挂点、部门联系的服务机制,严厉查处干扰企业正常生产、破坏招商引资环境的人和事,为客商、企业提供全方位、全天候、全过程的保姆式服务。 
五、户籍政策 
凡进入园区企业务工人员,均可办理城镇落户手续,并享受市民同等社会保障及福利待遇;子女就学凭县就业局认定后,可在全县范围内就近选择入学。 
六、人才奖励政策 
引进的人才在进修培训、评先授奖、家属就业、子女入学、社会保险等方面,享受市民同等待遇。对作出重大贡献的,政府给予奖励;鼓励企业设立博士后科研工作站,经国家批准建立博士后科研工作站招收的博士后研究人员,将给予适当资助。 
七、居住政策 
根据项目实际需要,政府通过市场调节、政府补贴等措施以优惠价格提供一定数量的青年公寓、蓝领公寓满足项目员工租住需要。 
住宅供应:根据项目实际需要,以优惠或成本价格提供一定数量的公寓满足项目骨干员工购置需求。 
自建公寓:根据项目实际需要,政府可配套提供一定比例公寓用地,由企业自建供员工使用或购买。 
八、其它政策 
为鼓励引进四个“百亿”产业(稀土深加工和应用、特钢(铜)、电子信息、食品药品)的大项目(内资固定资产投资1亿元以上,当年进资3000万元以上;外资注册资本1000万美元,当年进资300万美元的项目)和好项目(年上交税收2000万元以上的项目),或其他重大项目,可采取“一事一议”的办法给予更多的优惠政策。 
投资成本 
1、劳动力成本 
龙南最低工资标准730元/月,普工工资约在1200-1400元/月,比珠三角城市普工工资低500元/月。 
2、水电成本 
龙南大工业用电最高价为0.675元/度(用电量大的企业可申请峰谷电价,最低至0.635元/度),最少低于珠三角地区0.37元/度。龙南县500千伏电站1个、220千伏电站2个、110千伏电站3个,是赣州南部电力中心,不存在拉闸限电等情况。 
龙南水资源十分丰富,工业用水(含排污费)2.05元/吨,约为珠三角地区的60%。 
3、建筑成本及厂房租金 
龙南框架结构标准厂房成本约920元/㎡,比珠三角低300-400元/㎡。深圳、广州、东莞厂房租金为13-20元/㎡,龙南平均租金为6元/㎡,低50-70%。 
4、物流运输成本 
深圳盐田港--龙南 40尺货柜 3600元--3800元 
深圳盐田港--赣州 40尺货柜 4600元--4800元 
深圳盐田港--吉安 40尺货柜 6800元--7200元 
深圳盐田港--郴州 40尺货柜 6900元--7300元 
商务成本项目 评估数值 备注 
土地成本 土地出让价格 5.6万元/亩 完成“三通一平”,以网上交易方式出让 
用地性质 工业用地
使用年限 50年
土地建设期限 两年
投资强度 ≥100万元/亩
建筑容积率 ≥0.8
土地使用权证办证时间 足额缴交土地出让金后即可申办
土地使用权证办证费用 60元/证 税收按规定缴交 
建筑成本 砖混结构厂房 780元/㎡左右 供参考 
框架结构厂房 920元/㎡左右
钢架结构厂房 680元/㎡左右
厂房租金 4-7元/㎡左右
水费 工业用水 1.25元/吨 污水处理费随水费一起缴交 
生活用水 1.25元/吨
商业、基建用水 1.70元/吨
污水处理费 生活用水
每户月用水量40吨(含)以内为0.8元/吨; 
超出40吨的,超出部分为1元/吨
工业用水 工业企业未自建污水处理设施的,污水处理费按0.8元/吨的标准征收,并按省有关文件精神免交排污费;工业企业已自建污水处理设施且污水达标排放的,收取0.12元/吨的管网运行维护费。
经营和基建用水 1元/吨
特种行业用水 1.1元/吨
电费 普通工业用电 不满1千伏的按0.816元/千瓦时计算;1-10千伏的按0.801元/千瓦时计算;35-110千伏以下的按0.786元/千瓦时计算。 1、1、如遇省发改委调整电价,将根据调价文件调整上述电价标准; 
2、2、大型企业可提高受电电压等级从而降低目录电价; 
3、3、用电量大企业可申请执行峰谷分时电价,17至23时目录电价上浮10%,23时至次日5时目录电价下浮10%; 
4、4、对供电可靠性要求较高的企业,须申请架设专用线路或双回线路进行供电,以保证供电可靠性。 
大工业用电 
(1千伏及以上) 1-10千伏的按0.675元/千瓦时计算;35-110千伏以下的按0.66元/千瓦时计算;110千伏的按0.645元/千瓦时计算;220千伏及以上的按0.635元/千瓦时计算(另加最大需量42元/千瓦月和变压器容量28元/千伏安.月的基本电价)
商务成本项目 评估数值 备注 
劳务成本 最低工资标准 730元/月 供参考 
普通工人工资 1200--1400元/月
技术工人工资 1200--1600元/月
管理人员工资 1400--2200元/月
运输费用 国际集装箱货柜车运费 3600--3800元/车 龙南--深圳盐田口岸(供参考) 
社会保险 养老保险 以上年度社会平均工资的60%为基数,按工资基数28缴交,其中企业承担20% 可按照“由点到面,逐步实施”的原则优惠;一是可以先参加企业基本养老保险,以后逐步参加其他社会保险;二是可以先将企业骨干员工参加社会保险,以后逐步扩展到企业所有员工。 
医疗保险 以上年度社会平均工资的60%为基数,按工资基数8%缴交,其中企业承担6%
失业保险 按工资基数3%缴交,其中企业承担2%
工伤保险 按工资基数0.5%-2.0%缴交
生育保险 按工资基数1%缴交 

苏ICP备:12033370号

七星彩千万位专家杀号 789彩票开奖网